當(dāng)前，“保交樓”是“頭等民生大事”，更是地產(chǎn)行業(yè)面臨的重要任務(wù)。中共中央政治局近期召開會(huì)議，明確指出，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。
如何兜住兜牢民生底線，穩(wěn)定樓市基礎(chǔ)?聚焦河南本土房企，正弘置業(yè)正用實(shí)際行動(dòng)為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤刻下生動(dòng)注腳。
日前，正弘置業(yè)位于北龍湖的精裝華宅作品——正弘臻筑、位于鄭州高新區(qū)的純改善型高端住宅——正弘青云筑相繼迎來交付?，F(xiàn)場，業(yè)主欣喜地接過歸家的鑰匙，開啟對未來生活的美好期待。
從一紙藍(lán)圖到匠心人居，從一片荒蕪到溫馨家園，在房產(chǎn)領(lǐng)域“千方百計(jì)保交樓”的當(dāng)下，發(fā)于本土、深耕中原的正弘置業(yè)始終牢記“共筑美好生活”的使命，今年已先后交付7個(gè)項(xiàng)目，不僅堅(jiān)守了“保交樓”的底線，更實(shí)現(xiàn)了提前交付、高品質(zhì)交付，有力提振了房產(chǎn)市場信心。而成績背后，是正弘置業(yè)緊盯進(jìn)度關(guān)、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、狠抓細(xì)節(jié)關(guān)的精益求精，是不負(fù)業(yè)主信任、竭力兌現(xiàn)承諾的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
此次，記者走進(jìn)正弘置業(yè)近期交付項(xiàng)目，親眼見證匠心淬煉下的品質(zhì)呈現(xiàn)，與眾多踏上歸家旅途的業(yè)主一同感受正弘圓滿交付的“硬實(shí)力”，用文字記錄鄭州區(qū)域優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)攻堅(jiān)克難“保交樓”、勇于擔(dān)當(dāng)“穩(wěn)民生”的決心與魄力。
提前交付 不負(fù)期待
何為幸福家?正弘用高品質(zhì)交付、超預(yù)期體驗(yàn)給出了答案。
1月6日，正弘中央公園·翠湖苑提前107 天交付;4月8日，正弘中央公園·頌雅苑提前53天交付;4月14日，新鄭正弘新城壹號院超高滿意度交付;4月15日，正弘悅云棠提前75 天交付;4月26日，正弘中岳城·觀唐提前35天交付;7月18日，正弘臻筑提前75天交付;8月16日，正弘青云筑提前15天交付……
面對交付“大考”，正弘置業(yè)跑出交付“加速度”，亮出一份優(yōu)異的“保交樓”成績單。
當(dāng)然，成績的取得，并非一蹴而就，其背后蘊(yùn)含著正弘深厚的本土情懷與品質(zhì)匠心。以近期交付的正弘臻筑為例，走進(jìn)項(xiàng)目，在驚嘆其硬核“交付力”之余，用心雕琢、精心研磨的高品質(zhì)更是令人敬佩。
正弘臻筑是正弘歷經(jīng)1460個(gè)日夜研磨打造的北龍湖精裝華宅作品，是其為中原業(yè)主呈上的又一份誠意之作。穿過歸家大堂，一株百年樹齡的紅花檵木映入眼簾，漫步向前，霧氣繚繞，水流汩汩，曲廊連苑，綠影婆娑，日本羽毛楓、進(jìn)口木賊、穗花牡荊、新西蘭亞麻、花葉玉蟬花、克羅拉多藍(lán)杉等名貴樹種，隨處可見。人性化的林下空間、家庭陽光草坪、兒童樂園等配置，既有功能性考量又不失藝術(shù)美感。
項(xiàng)目建筑外立面，進(jìn)口石材搭配金屬板，以專業(yè)的光影設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)立面、比例的美學(xué)感受，營造雅致、明亮、通透的視覺觀感。正弘臻筑的室內(nèi)精裝與項(xiàng)目整體風(fēng)格一脈相承，主打極簡主義，室內(nèi)所有部品部件都采用國際一線品牌，如瑞士勞芬衛(wèi)浴、漢斯格雅龍頭、博世一體化廚房等。交付現(xiàn)場，業(yè)主滿意的笑容、滿墻的錦旗、超高的收房率，有力驗(yàn)證了正弘品質(zhì)實(shí)力。
8月16日，正弘青云筑也不負(fù)業(yè)主所盼，提前15天， 5棟樓、1228戶整體交付。
為貫徹落實(shí)疫情防控要求，減少業(yè)主等待時(shí)間，該項(xiàng)目交付采取預(yù)約制，每天接待 200 戶左右，現(xiàn)場設(shè)置等候區(qū)、辦理區(qū)等，提供專業(yè)驗(yàn)房師一對一服務(wù)，更有工作人員一路耐心指引，用細(xì)致入微的服務(wù)，迎接業(yè)主暖心歸家。
“兌現(xiàn)承諾，提前交付。情系業(yè)主，真誠服務(wù)。”“不負(fù)所托，值得信賴。”“提前交房暖人心，情系業(yè)主辦實(shí)事。”……在正弘青云筑交付現(xiàn)場，業(yè)主送來的一面面錦旗格外醒目，一字一句，皆是對正弘置業(yè)交付力、產(chǎn)品力的認(rèn)可與稱贊。
“無論景觀還是房屋本身，都遠(yuǎn)超我和家人的期待。”談起交付品質(zhì)，一位青云筑業(yè)主表示，項(xiàng)目各個(gè)方面的品質(zhì)令人驚喜。
對業(yè)主而言，交付是漫長等待過后的眼見為實(shí)，而對房企來說，交付意味著將迎來廣大業(yè)主對品質(zhì)的嚴(yán)苛檢視。作為正弘“府”系升級之作，青云筑歷經(jīng)無數(shù)日夜的精細(xì)打磨，讓品質(zhì)住宅有了更清晰的定義。
在景觀設(shè)計(jì)方面，一磚一瓦，一花一樹，構(gòu)筑出家園的美好形態(tài)。置身園區(qū)，曲徑通幽的游園小徑、安逸靜謐的景觀小品、宛若仙境的霧森系統(tǒng)、別有意境的疊泉曲水，布設(shè)詩意生活場景，安享“靜”之美;環(huán)繞中央景觀的塑膠跑道、趣味十足的兒童游樂場、可供玩耍嬉戲的藝術(shù)草坡，搭建多元活動(dòng)空間，盡享“動(dòng)”之樂。此外，項(xiàng)目景觀依托香樟、烏桕、櫸樹、元寶楓等多種北方名貴樹種，以及櫻花、紫薇等花樹，打造綠意交織、層次分明、氣象萬千的靈動(dòng)景色。
在建筑外觀上，也能感受到正弘青云筑的匠心獨(dú)運(yùn)。建筑造型注重極簡的審美表達(dá)，外立面采用金屬鋁板、玻璃欄板搭配石材，凸顯明亮、平整的簡約質(zhì)感，帶來舒適的視覺體驗(yàn)，讓建筑成為一道靚麗風(fēng)景。
實(shí)地探訪中，可以直觀地感受到正弘對雕筑高品質(zhì)人居作品的執(zhí)著。正弘置業(yè)總裁助理、營銷客服中心總經(jīng)理段躍東表示，為保證高質(zhì)量交付、提前交付，在保障施工進(jìn)度的同時(shí)，正弘全力以赴地把規(guī)劃設(shè)計(jì)以美好實(shí)景呈現(xiàn)，讓理想生活如期兌現(xiàn)。
新居“預(yù)驗(yàn)” 品質(zhì)優(yōu)化
家，盛裝著業(yè)主對未來生活的無限期許。滿足購房者對家的品質(zhì)需求、提升業(yè)主居住體驗(yàn)，是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量交付的關(guān)鍵所在。
多年來，正弘置業(yè)堅(jiān)持在每個(gè)項(xiàng)目開展“預(yù)驗(yàn)房”活動(dòng)，在交房前組織業(yè)主提前走進(jìn)項(xiàng)目，體驗(yàn)景觀布局，參觀未來新家，針對業(yè)主提出的合理性意見和建議進(jìn)行整改，切實(shí)提升購房業(yè)主對高品質(zhì)工程和美好生活需求的滿意度與獲得感。
“在項(xiàng)目交付前，我們組織業(yè)主代表開展了多場工地開放活動(dòng)，主動(dòng)邀請業(yè)主參觀工地，對戶型細(xì)節(jié)、景觀設(shè)計(jì)、小區(qū)功能劃分等提出建議，了解客戶需求與關(guān)注點(diǎn)，傾聽客戶心聲，并針對業(yè)主意見，合理科學(xué)地進(jìn)行整改，持續(xù)提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)。”正弘臻筑項(xiàng)目客服負(fù)責(zé)人告訴記者，結(jié)合多位業(yè)主提議，正弘臻筑在景觀方面進(jìn)行了調(diào)整，并在室內(nèi)北陽臺(tái)增設(shè)上下水口，獲得業(yè)主的廣泛好評。
“提前‘預(yù)驗(yàn)房’，有問題及時(shí)改，我們也放心了很多，對交房更加期待，也對正弘的產(chǎn)品品質(zhì)有了更多信心。”一位參與正弘青云筑“預(yù)驗(yàn)房”活動(dòng)的業(yè)主由衷點(diǎn)贊。
據(jù)介紹，在正弘置業(yè)，“預(yù)驗(yàn)房”是品質(zhì)交付背后不可或缺的“創(chuàng)新密碼”，已成交付前的標(biāo)配活動(dòng)，業(yè)主可通過多種形式報(bào)名參與“預(yù)驗(yàn)房”，提前走進(jìn)項(xiàng)目參觀。
“預(yù)驗(yàn)房”是房企實(shí)力的體現(xiàn)、品質(zhì)自信的表現(xiàn)，也是加強(qiáng)房企與業(yè)主溝通的一座“連心橋”。“這個(gè)過程其實(shí)就是品質(zhì)提升優(yōu)化的過程。”段躍東表示，作為開發(fā)商，在精益求精的同時(shí)，要首先滿足客戶的需求。通過“預(yù)驗(yàn)房”，借助客戶視角全方位檢驗(yàn)交付達(dá)標(biāo)情況，強(qiáng)化品質(zhì)提升，不僅進(jìn)一步提升了交付能力，也有助于引導(dǎo)行業(yè)的良性發(fā)展。
天下大事，必作于細(xì)。在正弘，高品質(zhì)呈現(xiàn)還源于其對細(xì)節(jié)的嚴(yán)格把控。據(jù)了解，作為河南本土房企中的“優(yōu)等生”，正弘置業(yè)深諳業(yè)主對理想家的憧憬，從整體到細(xì)節(jié)處處用心，讓品質(zhì)更進(jìn)一步。“比如在正弘青云筑的戶內(nèi)墻面上，我們采用新材料、新工藝，通過石膏砂漿抹灰，減少墻面開裂，確保平滑整潔。雖然增加了成本，但有效保證了交付效果。”段躍東介紹，類似的細(xì)節(jié)升級不勝枚舉，正弘一直將高質(zhì)量交付作為項(xiàng)目建設(shè)的重中之重，以精細(xì)化管控保障項(xiàng)目進(jìn)度、品質(zhì)與交付質(zhì)量，履行好企業(yè)的主體責(zé)任，讓業(yè)主放心、安心。
實(shí)力加持 匠心筑家
2022年，累計(jì)交付7個(gè)項(xiàng)目、5080套，在建項(xiàng)目開工率100%，單個(gè)項(xiàng)目工人最高達(dá)2000余人……透過這組數(shù)據(jù)，正弘實(shí)力再次得到證明。
在當(dāng)前嚴(yán)峻的市場大環(huán)境下，7個(gè)不同類型項(xiàng)目連續(xù)交付，考驗(yàn)的是開發(fā)商的綜合實(shí)力，凸顯其強(qiáng)大的交付力內(nèi)核。
自1997年成立以來，正弘苦練內(nèi)功，前行腳步穩(wěn)健有力，不僅打造了錦繡正弘國際公寓、九郡弘、正弘旗、正弘藍(lán)堡灣、正弘城等蜚聲中原的品質(zhì)之作，還立足中原輻射全國，成長為涉足地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)、高科技裝備制造等業(yè)務(wù)板塊，布局深圳、上海、鄭州、洛陽、開封、新鄉(xiāng)、商丘、信陽、南陽等多個(gè)城市的河南本土標(biāo)桿企業(yè)，并榮獲中國房企品牌價(jià)值華中10強(qiáng)、中國住宅服務(wù)質(zhì)量百強(qiáng)、中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號。
論資金實(shí)力，正弘在本土房企中也表現(xiàn)優(yōu)秀，為保交付提供了堅(jiān)實(shí)后盾：2018年以來，正弘在公開市場主體信用評級持續(xù)保持AA級，是河南本土房企中屈指可數(shù)的AA主體之一;房地產(chǎn)“三道紅線” (剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%、凈負(fù)債率不得大于100%、現(xiàn)金短債比不得小于1倍)，正弘無一觸及，始終處于綠檔;2019—2021年，正弘城營業(yè)額分別為30億元、35億元、42億元，持續(xù)增長，現(xiàn)金流充裕;2020年7月，正弘城成功發(fā)行河南首單民企CMBS，總發(fā)行規(guī)模達(dá)22億元……
“保交樓”一頭連著人民群眾的切身利益，另一頭連著社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。近年來，在綜合實(shí)力加持之下，正弘置業(yè)持續(xù)迸發(fā)蓬勃活力，積極踐行社會(huì)責(zé)任，不斷筑就業(yè)主滿意的精品工程，爭做保交付表率，為鄭州乃至河南人居生活添彩賦能。
前行不輟，再譜新篇。在“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的主基調(diào)下，正弘置業(yè)將始終堅(jiān)守“共筑美好生活”初心使命，深耕中原，創(chuàng)新品質(zhì)，匠心筑家，致力于把消費(fèi)者對家的美好想象以實(shí)景呈現(xiàn)，守住“高品質(zhì)交付”生命線，為地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
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